Минск недвижимость

Минск недвижимость

 — Сегодня большинство агентств недвижимости продают имеющиеся на рынке квартиры. Наша компания выбрала другой подход. Мы сосредоточены именно на клиенте-покупателе и помогаем подобрать наиболее подходящий вариант покупки из всех предложенных на рынке. Специалисты предоставят полную информацию об условиях строительства жилья в Минске в целом, в том числе по ценам, срокам, метрам, этажам. Можно заключить договор на продажу имеющейся квартиры в зачет стоимости новой. Здесь также помогут при необходимости взять кредит на покупку. Что касается оценки квартиры для банка для получения кредита, то она при наличии договора на оказание риэлтерских услуг с агентством делается бесплатно. Если имеющиеся на рынке предложения не устраивают (к примеру, дорогие), то можно оставить заявку на покупку по заранее оговоренной цене, и в будущем при наличии договоренности с продавцом можно будет совершить сделку.

Read the rest of this entry »

По данным аналитического центра www.realt.by на начало октября лидерами по величине средних цен предложения квартир в Минске являются Центральный (1571долл./кв.м) и Первомайский (1506 долл./кв.м) районы. Самые низкие цены сложились в Заводском (1208 долл./кв.м) и Московском (1282 долл./кв.м) районах. А вот лидером по объему предложения квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске традиционно является Фрунзенский район. Предложение квартир в этом районе на начало октября составило 20% от всего предложения в городе.

Read the rest of this entry »

Сегодня, когда осень уже в разгаре, потому что именно осенью традиционно рынок недвижимости активизируется, всех покупателей интересует вопрос: по какой цене можно сегодня купить жилье и что будет с ценами дальше – останутся они на прежнем уровне, будут снижаться или все же будут расти. Немаловажным остается и вопрос: как выбрать подходящий вариант, потому что выбор жилья на рынке, как оказывается, достаточно большой.

Прокомментировать ситуацию на рынке жилья мы попросили Дмитрия Кухаревича, директора АН «Риэлт-Экспресс». И вот что он нам рассказал.

 — Дмитрий, расскажите, пожалуйста, какова сегодня ситуация на рынке жилья и чего можно ожидать в будущем?

Read the rest of this entry »

Поведение и действия определенной части граждан, состоящих на квартирном учете, показывают, что многие из них непосредственно не связывают стремление приобрести в собственность жилье с необходимостью накопления для этой цели финансовых ресурсов. Они рассчитывают стать, с поддержкой государства, собственниками жилья путем приобретения его по льготной цене и с использованием льготных кредитов. То есть эта часть граждан хочет стать домовладельцами, не прилагая усилий. И, надо сказать, что в течение последнего десятилетия многим гражданам государство позволило это осуществить. Для этого на жилье было установлено два уровня цен: льготная цена для тех, кто состоит на квартирном учете, и рыночная (коммерческая) цена для всех остальных. Их величины могли отличаться на 50-100%.

Read the rest of this entry »

 — Сегодня приоритет при покупке отдается новому жилью от застройщиков, потому что застройщики идут на уступки покупателям, и при правильном подходе можно получить хорошие скидки и рассрочки в оплате. Покупателей с полной суммой наличных денег на квартиру среди минчан мало. В основном они совершают обмены имеющихся квартир на новые. Чего не скажешь об иногородних гражданах, среди них достаточно много «чистых» покупателей. Инвестиционных покупок квартир также почти нет, хотя возможности и предпосылки для этого есть.

• А на какую цену сегодня должен ориентироваться покупатель, желающий приобрести себе новое жилье? Много ли нового жилья предлагается на рынке?

 — Сегодня средняя стоимость долевого строительства жилья в Минске колеблется в пределах 900 -1500 долл.США/кв.м. Готовое жилье продается на 10-20% дороже. Что касается предложения, то его на рынке достаточно. По нашим данным на территории г.Минска имеется порядка 105 жилых домов, в которых либо можно купить готовую квартиру, либо заключить договор долевого строительства. Строительных площадок, конечно, больше, около 170, но многие из них находятся еще в процессе подготовки разрешительной документации, а во многих домах квартиры вообще не будут продаваться. Поэтому покупателю бывает трудно сделать правильный выбор. До кризиса разница цен на аналогичные квартиры в Минске и в регионах (областных центрах) была 100 и более процентов, сейчас цена отличается примерно на 10 — 30%. Это связано с тем, что квартиры в Минске более значительно упали в цене, нежели в областных центрах.

Хорошие квартиры (удачные планировки, хороший вид из окна, этажи) раскупаются в первую очередь. Поэтому если покупатель хочет купить квартиру для себя, в которой впоследствии будет комфортно жить, ему надо владеть полной информацией о предложениях на рынке жилья. Потому что, как правило, к концу распродаж в доме остаются менее востребованные квартиры.

Read the rest of this entry »

Если еще в августе цены на квартиры на минском вторичном рынке жилья хоть незначительно, но все же снизились, то в сентябре динамика цен стала положительной. Тенденция это или коррекция цен? Более точно ответить на этот вопрос можно будет в конце октября – начале ноября.

Read the rest of this entry »

Перед проведением аукциона комиссия по организации и проведению аукционов определяет дату проведения аукциона, сроки подачи документов, размер задатка, шаг аукциона и другие организационные моменты. По законодательству шаг аукциона может составлять от 5 до 15 % от предыдущей цены.

Информация о предстоящих аукционах размещается на официальном сайте Минского райисполкома (www.mrik.gov.by), а также на сайте Госкомимущества (www.gki.gov.by). Кроме того, не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона извещение о предстоящем аукционе публикуется в газете «Звязда».

 — Какие сельские исполкомы вашего района имеют ходатайства перед райисполкомы о продаже земельных участков в частную собственность на аукционах?

Read the rest of this entry »