— Клиенты «Твоей столицы» получают дополнительные возможности. Во-первых, это консультация юриста и возможность детально обсудить со специалистами каждый пункт договора на долевое строительство. Во-вторых, мы предоставляем возможность забронировать выбранную клиентом квартиру на период, пока он решает вопросы по кредиту с банком. Согласование условий и составление договора, и плюс организация встречи в офисе застройщика тоже ложатся на нас. Все это входит в стоимость риэлтерской услуги, стоимость которой составляет 350 тысяч бел. руб. Но главное преимущество клиентов «Твоей столицы», на мой взгляд, это право задавать нам вопросы в течение всего строительства. Мы считаем себя ответственными перед клиентами не только в момент подписания договора. Поэтому помощь специалистов по долевому строительству и юристов доступна нашим клиентам до того самого дня, как они отпразднуют новоселье в своей новой квартире.

Ольга СИДОРОВА.

При этом А. Сидоренко отмечает, что выше приведенные сведения, полученные на основе статистических данных, не отражают реального количества «второго» жилья, находящегося в собственности граждан. Например, они не учитывают одноквартирные жилые дома в сельской местности, капитальные строения на дачно-садовых участках и др.

Так, в 2007 году в Беларуси насчитывалось около 120 тыс. незаселенных (пустующих) жилых домов общей площадью 6,0 млн.кв.метров. А это, как правило, одноквартирные жилые дома, которые находятся в сельских населенных пунктах и принадлежат гражданам.

Количество «второго» жилья, по мнению эксперта, также занижается посредством его учета исходя из принадлежности конкретным гражданам, а не домохозяйствам. Например, если супруги имеют в собственности каждый по одной квартире, то по данным статистики они не учитываются, как домохозяйства, имеющие «второе» жилье.

А, тем не менее, те, кто не хочет откладывать свои планы по покупке жилья на неопределенное время, но при этом мечтает сэкономить деньги, должны знать, что на рынке жилья есть достаточно много заманчивых предложений от застройщиков жилья. Сегодня мы расскажем об одном из таких реальных предложений, которое предлагает один из крупнейших в городе застройщиков жилья — компания "Арэса-Сервис".

Новая программа компании под названием «Выгодная квартира. 5шагов» начала действовать с октября месяца этого года. Она распространяется на квартиры, расположенные в многоквартирных домах в квартале ул. Олешева-Логойский тракт. Квартиры в домах – улучшенной планировки, поэтому и метров в них побольше, нежели в «типовых» квартирах. Пока в продаже имеются все типы квартир: однокомнатные общей площадью 59,1 кв.метра, двухкомнатные – 70,23 – 84,3 кв.метров, трехкомнатные — 96,4 – 156,61 кв.метров и четырехкомнатные – 113,61 – 125,91 кв.метров.

Благодаря участию в программе можно получить возможность улучшить свои жилищные условия с помощью банковского кредита. Причем этот кредит будет абсолютно беспроцентным.

Как это работает? Для того чтобы заселиться в новую квартиру, нужно выполнить всего 5 шагов. Первый шаг (взвешенный). Он предполагает, что покупатель оплачивает первоначальный взнос 40% от стоимости квартиры (цена 1 кв.метра составляет 1400 долл.США). Второй шаг (ответственный) учитывает, что на оставшиеся 60% будет взят кредит в банке. Третий шаг (спланированный) предполагает выполнение процедуры по оплате согласно заключенному с компанией договору. Четвертый шаг (приятный), когда компания начинает ежемесячно снижать цену за квадратный метр настолько, чтобы процентная ставка по кредиту превратилась в ноль. То есть фактически покупатель получает беспроцентный кредит, срок действия которого распространяется до момента сдачи дома в эксплуатацию. И, наконец, пятый шаг (самый приятный), когда покупатель осознает, что приобрел отличную комфортабельную квартиру и сэкономил значительную сумму денег, которую можно потратить на благоустройство квартиры.

Подробности и информацию об объекте можно узнать в офисе компании «Арэса-Сервис».

Лариса ИВАНОВА.

Приватизация жилищного фонда позволила определенной части граждан, вне зависимости от их дохода, стать собственниками квартир повышенных потребительских качеств. Многие из этих квартир расположены в домах, находящихся в центральной части городов. В настоящее время собственниками значительного количества таких квартир являются домохозяйства с невысокими доходами, а в ряде случаев — просто малообеспеченные. Для них пользование этим жильем становится непосильным бременем. По мнению А. Сидоренко, малообеспеченных и других собственников жилья с повышенными потребительскими свойствами и (или) имеющих площадь, размеры которой больше чем им нужно, следует заинтересовать в добровольном регулировании количества и качества используемого жилья и получении дополнительного дохода за счет самоограничения при его потреблении.

По словам А. Сидоренко, в Беларуси потенциал обратной фильтрации оценивается в 300-350 тыс. квартир, то есть в 7-9% от их количества. По данным выборочного обследования домашних хозяйств на начало 2002 года примерно у 40% малообеспеченных домохозяйств находилось в пользовании, в расчете на душу, более 20 кв.метров общей площади. Количество таких домохозяйств с 1995 года по 2002 год возросло в 1,4 раза. У трети из них обеспеченность жильем составляла свыше 30 кв.метров на человека.

К малообеспеченным домохозяйствам относятся домохозяйства, у которых доходы на душу населения равны или меньше бюджета прожиточного минимума, то есть стоимостной величины минимального набора материальных благ и услуг, необходимых для обеспечения жизнедеятельности человека. Удельный вес таких домохозяйств в общем их количестве в 1995—2001 годах находился примерно в пределах 25-40%. Именно эта группа формирует потенциал обратной жилищной фильтрации.