Минск недвижимость

Минск недвижимость

По данным аналитического центра www.realt.by на начало октября лидерами по величине средних цен предложения квартир в Минске являются Центральный (1571долл./кв.м) и Первомайский (1506 долл./кв.м) районы. Самые низкие цены сложились в Заводском (1208 долл./кв.м) и Московском (1282 долл./кв.м) районах. А вот лидером по объему предложения квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске традиционно является Фрунзенский район. Предложение квартир в этом районе на начало октября составило 20% от всего предложения в городе.

Read the rest of this entry »

Сегодня, когда осень уже в разгаре, потому что именно осенью традиционно рынок недвижимости активизируется, всех покупателей интересует вопрос: по какой цене можно сегодня купить жилье и что будет с ценами дальше – останутся они на прежнем уровне, будут снижаться или все же будут расти. Немаловажным остается и вопрос: как выбрать подходящий вариант, потому что выбор жилья на рынке, как оказывается, достаточно большой.

Прокомментировать ситуацию на рынке жилья мы попросили Дмитрия Кухаревича, директора АН «Риэлт-Экспресс». И вот что он нам рассказал.

 — Дмитрий, расскажите, пожалуйста, какова сегодня ситуация на рынке жилья и чего можно ожидать в будущем?

Read the rest of this entry »

Какой же объем жилья может стать базой для формирования фонда арендного жилья? Согласно данным, которые приводит А. Сидоренко, на начало 2008 года в Беларуси насчитывалось 55738 граждан, имеющих в собственности от 2 до 7 квартир, которые в основном находились в городских поселениях. Суммарное количество квартир, которые являются для этих граждан вторым, третьим, четвертым, пятым, шестым и седьмым («вторым») жильем равно 58117 единицам. Удельный вес этого жилья в общем количестве квартир городских поселений, за исключением г. Минска, составляет 1,4%, а в г. Минске — 3,4%, то есть более чем в два раза. В столице в 8 тыс. квартирах не прописано (не зарегистрировано) ни одного человека. В период с 2002 года по 2008 год количество граждан, имеющих в частной собственности две и более квартиры, возросло с 38477 до 55738 человек.

Read the rest of this entry »

Покупка квартиры во все времена была сопряжена с рядом трудностей, главная из которых – нехватка денег. Особенно отчетливо это стало заметно с момента наступления кризиса. Это подтверждают и многочисленные опросы, которые показали, что большинство белорусов в последнее время предпочли отказаться от крупных покупок — квартиры, машины или сэкономить на них.

А, тем не менее, те, кто не хочет откладывать свои планы по покупке жилья на неопределенное время, но при этом мечтает сэкономить деньги, должны знать, что на рынке жилья есть достаточно много заманчивых предложений от застройщиков жилья. Сегодня мы расскажем об одном из таких реальных предложений, которое предлагает один из крупнейших в городе застройщиков жилья — компания "Арэса-Сервис".

Новая программа компании под названием «Выгодная квартира. 5шагов» начала действовать с октября месяца этого года. Она распространяется на квартиры, расположенные в многоквартирных домах в квартале ул. Олешева-Логойский тракт. Квартиры в домах – улучшенной планировки, поэтому и метров в них побольше, нежели в «типовых» квартирах. Пока в продаже имеются все типы квартир: однокомнатные общей площадью 59,1 кв.метра, двухкомнатные – 70,23 – 84,3 кв.метров, трехкомнатные — 96,4 – 156,61 кв.метров и четырехкомнатные – 113,61 – 125,91 кв.метров.

Read the rest of this entry »

Приватизация государственного и общественного жилищного фонда привела к радикальным количественным и качественным изменениям в отношениях собственности. На начало 2008 года было приватизировано 1235133 жилых помещений общей площадью 61749,1тыс.кв.метров. Доля приватизированного жилья в общем его объеме по площади составляет 32,9%, по количеству квартир 32,1%. Общая площадь частного жилищного фонда с1992 года по 2008 год возросла, и его удельный вес достиг 84,4%. При этом физическим лицам принадлежит 76,1%. С учетом домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов доля физических лиц составляет почти 80%. В их собственности находится около 2917тыс. квартир и одноквартирных домов.

Приватизация жилищного фонда позволила определенной части граждан, вне зависимости от их дохода, стать собственниками квартир повышенных потребительских качеств. Многие из этих квартир расположены в домах, находящихся в центральной части городов. В настоящее время собственниками значительного количества таких квартир являются домохозяйства с невысокими доходами, а в ряде случаев — просто малообеспеченные. Для них пользование этим жильем становится непосильным бременем. По мнению А. Сидоренко, малообеспеченных и других собственников жилья с повышенными потребительскими свойствами и (или) имеющих площадь, размеры которой больше чем им нужно, следует заинтересовать в добровольном регулировании количества и качества используемого жилья и получении дополнительного дохода за счет самоограничения при его потреблении.

По словам А. Сидоренко, в Беларуси потенциал обратной фильтрации оценивается в 300-350 тыс. квартир, то есть в 7-9% от их количества. По данным выборочного обследования домашних хозяйств на начало 2002 года примерно у 40% малообеспеченных домохозяйств находилось в пользовании, в расчете на душу, более 20 кв.метров общей площади. Количество таких домохозяйств с 1995 года по 2002 год возросло в 1,4 раза. У трети из них обеспеченность жильем составляла свыше 30 кв.метров на человека.

Read the rest of this entry »

Если еще в августе цены на квартиры на минском вторичном рынке жилья хоть незначительно, но все же снизились, то в сентябре динамика цен стала положительной. Тенденция это или коррекция цен? Более точно ответить на этот вопрос можно будет в конце октября – начале ноября.

Read the rest of this entry »

Все давным-давно привыкли к скучным названием столичных микрорайонов. Некоторые улицы названы именами людей, о чьих заслугах у большинства – смутное представление. И тут – улица Наполеона Орды.

Что-то зацепило. Стали искать, кто это, чем знаменит. Казалось бы, не самая важная в жизни вещь – название улицы, а шарма дому придает. – Вместе с руководителем Информационного центра долевого строительства риэлтерской компании «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» Татьяной Недеревой мы едем посмотреть строящийся жилой комплекс, которому белорусский художник из глубины веков придает стародавнего шарма. По дороге она делится впечатлениями.

Read the rest of this entry »

Район проспекта Дзержинского сейчас самый интересный в Минске, и он развивается очень динамично. Сюда сейчас подтянули основные строительные ресурсы, за реконструкцией и застройкой этой территории пристально наблюдает Мингорисполком. В свое время так же было с Уручьем и Лошицей, когда там начинали осваивать большие незастроенные территории. А здесь, на Юго-западе, сейчас бум. Но если сравнивать с тем же Уручьем или Лошицей, по инфраструктуре и транспорту Дружба и Малиновка выигрывают. Мы возвращаемся в офис «Твоей столицы», чтобы в спокойной обстановке обсудить детали проекта. Кстати, клиенты компании могут получить детальный информационный пакет о жилом комплексе на Наполеона Орды не только в центральном офисе. Гораздо ближе к месту строительства – в филиале «Юго-Запад» на улице Голубева, 21.

Read the rest of this entry »

А вот в целом за год, начиная с начала октября 2008 года и, наверное, можно считать, что с начала мирового финансового кризиса, в среднем цены на минские квартиры снизились на 48 % (речь опять-таки идет о ценах предложения). В начале октябре прошлого года в среднем цена квадратного метра минских квартир на «вторичке» составляла 1973 долл.США. При этом квадратный метр однокомнатных квартир стоил 2034 долл.США (цена квартиры 72 718 долл.США), двухкомнатных – 2030 (103 041), трехкомнатных – 1951 (134 074) и четырехкомнатных – 1877 (158 721 долл.США).

Read the rest of this entry »