Минск недвижимость

Минск недвижимость

Реализуемая в Беларуси стратегия, ориентированная на решение жилищной проблемы преимущественно путем строительств нового жилья и приобретения его в собственность гражданами, представляется не бесспорной, считает эксперт в области жилищных отношений, кандидат технических наук Александр Сидоренко.

Read the rest of this entry »

По мнению министра, сегодня особенно важны проекты по созданию в Национальном аэропорту «Минск» центра технического обслуживания и ремонта авиационной техники и центра бизнес-авиации. "Работа по этим проектам проходит достаточно оживленно, — сказал далее министр. — Так, недавно было подписано дополнительное соглашение к инвестиционному договору между нашей страной и компанией ITERAVNUKOVO Ltd (Кипр) по двум этим объектам. Документ детализирует условия их создания, в частности, определяет подрядные организации, которые будут привлечены, детализирует сроки строительства, уточняет некоторые другие детали двустороннего партнерства".

Для развития транспортно-логистической системы, высказал свое мнение на III Белорусском транспортном конгрессе «Транспорт и логистика» И.Щербо, кроме всего прочего, необходимо рассмотреть и вопрос о расширении границ свободных экономических зон (СЭЗ). Потому что сегодня не все СЭЗ располагают значительными территориями земли для строительства транспортно-логистических центров общего пользования.

В этой связи отметим, что недавно исполняющий обязанности председателя Мингорисполкома Николай Ладутько на оперативном совещании в мэрии поручил до конца года завершить процесс отвода новых земель для СЭЗ "Минск". Как сообщило БЕЛТА со ссылкой на главу администрации СЭЗ Александра Ахремчика, администрация экономической зоны разрабатывает концепцию расширения ее территории. Площадь территории предполагается увеличить примерно на 500 га: на 200 га за счет перспективных участков в Минске и на 300 га — Минской области.

Н.Ладутько поручил руководству СЭЗ «Минск» активнее заниматься вопросами привлечения дополнительных территорий. "В 2010 году деловая активность увеличится, и администрация СЭЗ должна быть к этому готова. Поэтому до конца года дополнительная территория для СЭЗ должна быть отведена", — пишет агентство со ссылкой на исполняющего обязанности Мингорисполкома.

Read the rest of this entry »

Для того чтобы транспортно-логистическая сфера стала более интересной для инвесторов и могла развиваться, в нее надо привлекать больше инвестиций. А инвесторы придут только тогда, когда они будут уверены в стабильности законодательства и в том, что их интересы в стране будут полностью соблюдены.

«При всем том, что мы сейчас делаем в сфере транспортной логистики, при всей той программе, которая создана до 2015 года по развитию логистической деятельности, она, по сути дела, является только первым шагом, первым кирпичиком в том основном фундаменте, в котором логистическая сфера будет развиваться в ближайшей перспективе. Такая страна, как наша, которая находится между двумя такими мощнейшими экономическими региональными центрами (от автора: речь идет о России и Евросоюзе) и имеет такие транзитные возможности, по экспертной оценке использует, к сожалению, свои транспортные возможности пока только где-то до 20%. То есть у нас есть, по сути, максимально 5-кратное увеличение транспортных возможностей», — сказал на III Белорусском транспортном конгрессе «Транспорт и логистика», который недавно проходил в Минске, замминистра экономики Андрей Тур. При этом замминистра отметил, что речь идет не только о транспортных путях. Развитая система логистики означает колоссальные возможности для вложения инвестиций и капитала в информационное обеспечение, в банковскую сферу и ряд других сфер, которые включает в себя понятие логистики, сказал А.Тур.

Read the rest of this entry »

Новые правила обращения жилищных облигаций могут существенно повысить интерес к ним со стороны застройщиков и покупателей квартир.

С вступлением в силу указа президента от 2 июля 2009 года №367 в Беларуси привлекать средства граждан на строительство коммерческого жилья на стадии возведения объекта можно только путем заключения договора долевого строительства и через выпуск и продажу жилищных облигаций. Но если проанализировать все предложение на минском рынке коммерческого жилищного строительства (не принимая в расчет дома ЖСК), то оказывается, что количество многоквартирных домов-новостроек, финансируемых по схеме долевого строительства, в 8 раз превышает численность аналогичных проектов, финансируемых по схеме жилищных займов.

Так, согласно данным Департамента по ценным бумагам Минфина РБ, по состоянию на 1 сентября 2009 года в Беларуси в обращении находился 71 выпуск жилищных облигаций шести застройщиков на общую сумму свыше 183,4 млрд. руб. В числе эмитентов-застройщиков — компании «ТАМБАЗ», «Бетатрон Инженеринг», «Карпович», «Пригородстройинвест», «СИ-Трейдинг», «10 Управление начальника работ».

Read the rest of this entry »

С 13 по 16 октября 2009 года в Футбольном манеже пройдет XIV Белорусский энергетический и экологический форум, который включает XIV Международную специализированную выставку “Энергетика, Экология. Энергосбережение. Электро» (EnergyExpo), V специализированную выставку светотехнической продукции «ExpoLIGHT» и IV специализированную выставку «Водные и воздушные технологии».

Read the rest of this entry »

Чем обусловлена огромная разница между количеством минских новостроек в секторах долевого строительства и жилищных займов и почему квартиры в первом секторе реализуются в среднем дороже по сравнению со вторым, заинтересовались специалисты группы компаний «Твоя столица».

«В среднем по рынку цена квадратного метра в секторе жилищных займов меньше цены в долевом строительстве на 13,5%. Если же сравнивать цены предложения по равноценным объектам и на одинаковых этапах строительства (каркасные дома на уровне 5-6 этажей в Советском районе), то разница получается еще больше –14,5% (по облигациям – 1111 долл./кв. м, в долевом строительстве — 1299 долл./кв. м), — рассказал корреспонденту «НБ» руководитель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович.

Анализируя положительные и отрицательные стороны для застройщика и инвестора (покупателя) обеих схем привлечения средств на строительство жилья, специалисты пришли к выводу, что схема при покупке жилищных облигаций достаточно неплохая.

Read the rest of this entry »

Важнейшим фактором в решении жилищной проблемы и поддержании устойчивого воспроизводства жилищного фонда является, по мнению А. Сидоренко, жилищная фильтрация. Жилищная фильтрация – это процесс последовательного перехода жилых помещений, теряющих свои потребительские качества в течение срока службы, от пользователей с большими доходами к пользователям с меньшими доходами. В рыночной экономике процесс жилищной фильтрации однонаправленный: от «богатых» к «бедным». В переходной экономике имеет место два вида жилищной фильтрации: прямая, природа которой та же, что и в рыночной экономике, и обратная. Перераспределение жилья повышенных потребительских качеств между низкодоходными и высокодоходными группами домохозяйств в пользу последних является обратной фильтрацией.

Read the rest of this entry »

Выставка проводится с 1995 года и привлекает внимание ведущих белорусских и мировых производителей оборудования, технологий и материалов для энергетики, электротехники, экологии и энергосбережения и является одной из самых крупных по данной тематике в странах СНГ и Балтии. В этом году свое желание участвовать в выставке выразили около 200 предприятий и организаций из 14 стран мира. Из них 70 % — крупнейшие предприятия Беларуси, выпускающие собственную продукцию и представляющие ведущих мировых производителей.

Для читателей нашей газеты наибольший интерес будет представлять Международная научно-практическая конференция «Альтернативная энергетика и энергосбережение частно-государственное партнерство», которая состоится 15 октября в гостинице «Crowne Plaza Minsk» по ул.Кирова, 13. В частности, в работе секции № 1 «Европейским ценам на углеводородное топливо – европейский стандарт энергоэффективности зданий» будут обсуждаться вопросы строительства белорусского энергоэффективного дома – 2010, рассмотрена концепция энергосбережения при капитальном ремонте жилого фонда в условиях роста стоимости углеводородного топлива, представлен экодом нулевого энергопотребления, рассказано об опыте применения энергоэффективных материалов в строительстве и реконструкции многоквартирных жилых домов и другие вопросы.

В работе секции примут участие руководители Министерства архитектуры и строительства, Министерства жилищно-коммунального хозяйства, ООО «Европромторг и других организаций. По окончании работы секции состоится заседание круглого стола «Белорусский энергоэффективный дом – 2010» с участием заместителя Министра архитектуры и строительства Владимира Мальца, заместителя Министра жилищно-коммунального хозяйства Сергея Сушко и других специалистов.

Read the rest of this entry »

По сути, в течение 3-х лет – с октября 2004 года по октябрь 2007 года — цены на минские квартиры росли, по итогам следующего года — с октября 2007 года по октябрь 2008 года — чуть-чуть упали и за период с октября 2008 года по октябрь 2009 года, как мы уже отметили, снизились на 48 %.

Read the rest of this entry »