Минск недвижимость

Минск недвижимость

В Инструкции довольно подробно изложены требования к договору, заключаемому с застройщиком. В частности, договор должен содержать описание объекта жилищного строительства в соответствии с проектной документацией с указанием особенностей строительства, а также описание жилого помещения, являющегося предметом договора, с указанием о полном или частичном выполнении отделочных работ и гарантийного срока на него. Также должны быть оговорены сроки строительства объекта, особенности строительства, информация об отделочных работах, гарантийном сроке, срок передачи помещения эмитентом владельцу облигаций, порядок возврата денежных средств, порядок расторжения договора в случае продажи облигаций, ответственность сторон и другие условия.

Закреплено право владельца облигаций на полное возмещение убытков, в случае неисполнения эмитентом обязательств, а также возврат уплаченных сумм с учетом индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ.

При досрочном погашении владелец может получить только номинальную стоимость облигаций (либо жилое помещение, в порядке определенном решением о выпуске облигаций). Ранее при досрочном погашении владелец мог рассчитывать на индексацию с учетом инфляции.

Read the rest of this entry »

Покупка квартиры во все времена была сопряжена с рядом трудностей, главная из которых – нехватка денег. Особенно отчетливо это стало заметно с момента наступления кризиса. Это подтверждают и многочисленные опросы, которые показали, что большинство белорусов в последнее время предпочли отказаться от крупных покупок — квартиры, машины или сэкономить на них.

А, тем не менее, те, кто не хочет откладывать свои планы по покупке жилья на неопределенное время, но при этом мечтает сэкономить деньги, должны знать, что на рынке жилья есть достаточно много заманчивых предложений от застройщиков жилья. Сегодня мы расскажем об одном из таких реальных предложений, которое предлагает один из крупнейших в городе застройщиков жилья — компания "Арэса-Сервис".

Новая программа компании под названием «Выгодная квартира. 5шагов» начала действовать с октября месяца этого года. Она распространяется на квартиры, расположенные в многоквартирных домах в квартале ул. Олешева-Логойский тракт. Квартиры в домах – улучшенной планировки, поэтому и метров в них побольше, нежели в «типовых» квартирах. Пока в продаже имеются все типы квартир: однокомнатные общей площадью 59,1 кв.метра, двухкомнатные – 70,23 – 84,3 кв.метров, трехкомнатные — 96,4 – 156,61 кв.метров и четырехкомнатные – 113,61 – 125,91 кв.метров.

Read the rest of this entry »

В Инструкции довольно подробно изложены требования к договору, заключаемому с застройщиком. В частности, договор должен содержать описание объекта жилищного строительства в соответствии с проектной документацией с указанием особенностей строительства, а также описание жилого помещения, являющегося предметом договора, с указанием о полном или частичном выполнении отделочных работ и гарантийного срока на него. Также должны быть оговорены сроки строительства объекта, особенности строительства, информация об отделочных работах, гарантийном сроке, срок передачи помещения эмитентом владельцу облигаций, порядок возврата денежных средств, порядок расторжения договора в случае продажи облигаций, ответственность сторон и другие условия.

Read the rest of this entry »

 — Выходит, у гражданина, не нуждающегося в улучшении жилищных условий, в том числе и минчанина, практически нет шансов приобрести земельный участок в Минском районе без аукциона?

 — Практически, да. Сами понимаете, что в местах, особенно приближенных к Минску, земля дорогая и пользуется повышенным спросом. Поэтому не нуждающемуся в улучшении жилищных условий гражданину приобрести земельный участок можно на аукционе.

Счастья можно попробовать, обратившись в Роговской или Юзуфовский сельские исполкомы. На территориях этих сельских исполкомов Минского участки предоставляются гражданам, состоящим в очередях в первом, втором и частично в третьем списках, и потому вполне реально в ближайшем будущем предоставление земельных участков гражданам, состоящим в очереди в четвертом списке, в том числе и не нуждающимся в улучшении жилищных условий.

 — Иван Михайлович, в населенных пунктах каких сельских исполкомов в ближайшей перспективе будут выставляться на аукционы земельные участки?

Read the rest of this entry »

А вот в целом за год, начиная с начала октября 2008 года и, наверное, можно считать, что с начала мирового финансового кризиса, в среднем цены на минские квартиры снизились на 48 % (речь опять-таки идет о ценах предложения). В начале октябре прошлого года в среднем цена квадратного метра минских квартир на «вторичке» составляла 1973 долл.США. При этом квадратный метр однокомнатных квартир стоил 2034 долл.США (цена квартиры 72 718 долл.США), двухкомнатных – 2030 (103 041), трехкомнатных – 1951 (134 074) и четырехкомнатных – 1877 (158 721 долл.США).

Read the rest of this entry »