Минск недвижимость

Минск недвижимость

По мнению министра, сегодня особенно важны проекты по созданию в Национальном аэропорту «Минск» центра технического обслуживания и ремонта авиационной техники и центра бизнес-авиации. "Работа по этим проектам проходит достаточно оживленно, — сказал далее министр. — Так, недавно было подписано дополнительное соглашение к инвестиционному договору между нашей страной и компанией ITERAVNUKOVO Ltd (Кипр) по двум этим объектам. Документ детализирует условия их создания, в частности, определяет подрядные организации, которые будут привлечены, детализирует сроки строительства, уточняет некоторые другие детали двустороннего партнерства".

Для развития транспортно-логистической системы, высказал свое мнение на III Белорусском транспортном конгрессе «Транспорт и логистика» И.Щербо, кроме всего прочего, необходимо рассмотреть и вопрос о расширении границ свободных экономических зон (СЭЗ). Потому что сегодня не все СЭЗ располагают значительными территориями земли для строительства транспортно-логистических центров общего пользования.

В этой связи отметим, что недавно исполняющий обязанности председателя Мингорисполкома Николай Ладутько на оперативном совещании в мэрии поручил до конца года завершить процесс отвода новых земель для СЭЗ "Минск". Как сообщило БЕЛТА со ссылкой на главу администрации СЭЗ Александра Ахремчика, администрация экономической зоны разрабатывает концепцию расширения ее территории. Площадь территории предполагается увеличить примерно на 500 га: на 200 га за счет перспективных участков в Минске и на 300 га — Минской области.

Н.Ладутько поручил руководству СЭЗ «Минск» активнее заниматься вопросами привлечения дополнительных территорий. "В 2010 году деловая активность увеличится, и администрация СЭЗ должна быть к этому готова. Поэтому до конца года дополнительная территория для СЭЗ должна быть отведена", — пишет агентство со ссылкой на исполняющего обязанности Мингорисполкома.

Read the rest of this entry »

По данным аналитического центра www.realt.by на начало октября лидерами по величине средних цен предложения квартир в Минске являются Центральный (1571долл./кв.м) и Первомайский (1506 долл./кв.м) районы. Самые низкие цены сложились в Заводском (1208 долл./кв.м) и Московском (1282 долл./кв.м) районах. А вот лидером по объему предложения квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске традиционно является Фрунзенский район. Предложение квартир в этом районе на начало октября составило 20% от всего предложения в городе.

Read the rest of this entry »

Для того чтобы транспортно-логистическая сфера стала более интересной для инвесторов и могла развиваться, в нее надо привлекать больше инвестиций. А инвесторы придут только тогда, когда они будут уверены в стабильности законодательства и в том, что их интересы в стране будут полностью соблюдены.

«При всем том, что мы сейчас делаем в сфере транспортной логистики, при всей той программе, которая создана до 2015 года по развитию логистической деятельности, она, по сути дела, является только первым шагом, первым кирпичиком в том основном фундаменте, в котором логистическая сфера будет развиваться в ближайшей перспективе. Такая страна, как наша, которая находится между двумя такими мощнейшими экономическими региональными центрами (от автора: речь идет о России и Евросоюзе) и имеет такие транзитные возможности, по экспертной оценке использует, к сожалению, свои транспортные возможности пока только где-то до 20%. То есть у нас есть, по сути, максимально 5-кратное увеличение транспортных возможностей», — сказал на III Белорусском транспортном конгрессе «Транспорт и логистика», который недавно проходил в Минске, замминистра экономики Андрей Тур. При этом замминистра отметил, что речь идет не только о транспортных путях. Развитая система логистики означает колоссальные возможности для вложения инвестиций и капитала в информационное обеспечение, в банковскую сферу и ряд других сфер, которые включает в себя понятие логистики, сказал А.Тур.

Read the rest of this entry »

Поведение и действия определенной части граждан, состоящих на квартирном учете, показывают, что многие из них непосредственно не связывают стремление приобрести в собственность жилье с необходимостью накопления для этой цели финансовых ресурсов. Они рассчитывают стать, с поддержкой государства, собственниками жилья путем приобретения его по льготной цене и с использованием льготных кредитов. То есть эта часть граждан хочет стать домовладельцами, не прилагая усилий. И, надо сказать, что в течение последнего десятилетия многим гражданам государство позволило это осуществить. Для этого на жилье было установлено два уровня цен: льготная цена для тех, кто состоит на квартирном учете, и рыночная (коммерческая) цена для всех остальных. Их величины могли отличаться на 50-100%.

Read the rest of this entry »

Инструкцией установлено, что жилищная облигация является именной ценной бумагой, удостоверяющей внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера общей площади жилого помещения. Здесь под общей площадью жилого помещения понимается суммарная площадь пола жилых и подсобных помещений квартиры (одноквартирного жилого дома), определяемая в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

Облигации могут быть номинированы не только в белорусских рублях, но и в иностранной валюте. Внесение юридическими и физическими лицами денежных средств эмитенту жилищных облигаций осуществляется в валюте номинала жилищных облигаций с учетом требований валютного законодательства.

Жилищные облигации имеют право приобретать (как в процессе размещения жилищных облигаций, так и в процессе их обращения) юридические и физические лица, заключившие с эмитентом договор (соглашение) в простой письменной форме, предусматривающий обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций.

Read the rest of this entry »

Облигации могут быть номинированы не только в белорусских рублях, но и в иностранной валюте. Внесение юридическими и физическими лицами денежных средств эмитенту жилищных облигаций осуществляется в валюте номинала жилищных облигаций с учетом требований валютного законодательства.

Жилищные облигации имеют право приобретать (как в процессе размещения жилищных облигаций, так и в процессе их обращения) юридические и физические лица, заключившие с эмитентом договор (соглашение) в простой письменной форме, предусматривающий обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций.

То есть введена привязка жилищных облигаций к определенному объекту недвижимости (жилому помещению), который должен быть указан в договоре с эмитентом (застройщиком). Данное обстоятельство должно положительно сказаться на доверии потенциальных покупателей к жилищным облигациям. Потому что раньше такого не было. Например, в соответствии с прежними правилами если человек приобретал облигаций на сумму, равноценную стоимости квартиры, которую он хотел получить, то застройщик (эмитент) не мог дать 100-процентную гарантию, что именно эта квартира достанется владельцу облигаций.

Read the rest of this entry »

Приватизация государственного и общественного жилищного фонда привела к радикальным количественным и качественным изменениям в отношениях собственности. На начало 2008 года было приватизировано 1235133 жилых помещений общей площадью 61749,1тыс.кв.метров. Доля приватизированного жилья в общем его объеме по площади составляет 32,9%, по количеству квартир 32,1%. Общая площадь частного жилищного фонда с1992 года по 2008 год возросла, и его удельный вес достиг 84,4%. При этом физическим лицам принадлежит 76,1%. С учетом домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов доля физических лиц составляет почти 80%. В их собственности находится около 2917тыс. квартир и одноквартирных домов.

Приватизация жилищного фонда позволила определенной части граждан, вне зависимости от их дохода, стать собственниками квартир повышенных потребительских качеств. Многие из этих квартир расположены в домах, находящихся в центральной части городов. В настоящее время собственниками значительного количества таких квартир являются домохозяйства с невысокими доходами, а в ряде случаев — просто малообеспеченные. Для них пользование этим жильем становится непосильным бременем. По мнению А. Сидоренко, малообеспеченных и других собственников жилья с повышенными потребительскими свойствами и (или) имеющих площадь, размеры которой больше чем им нужно, следует заинтересовать в добровольном регулировании количества и качества используемого жилья и получении дополнительного дохода за счет самоограничения при его потреблении.

По словам А. Сидоренко, в Беларуси потенциал обратной фильтрации оценивается в 300-350 тыс. квартир, то есть в 7-9% от их количества. По данным выборочного обследования домашних хозяйств на начало 2002 года примерно у 40% малообеспеченных домохозяйств находилось в пользовании, в расчете на душу, более 20 кв.метров общей площади. Количество таких домохозяйств с 1995 года по 2002 год возросло в 1,4 раза. У трети из них обеспеченность жильем составляла свыше 30 кв.метров на человека.

Read the rest of this entry »

Все давным-давно привыкли к скучным названием столичных микрорайонов. Некоторые улицы названы именами людей, о чьих заслугах у большинства – смутное представление. И тут – улица Наполеона Орды.

Что-то зацепило. Стали искать, кто это, чем знаменит. Казалось бы, не самая важная в жизни вещь – название улицы, а шарма дому придает. – Вместе с руководителем Информационного центра долевого строительства риэлтерской компании «ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт» Татьяной Недеревой мы едем посмотреть строящийся жилой комплекс, которому белорусский художник из глубины веков придает стародавнего шарма. По дороге она делится впечатлениями.

Read the rest of this entry »

Перед проведением аукциона комиссия по организации и проведению аукционов определяет дату проведения аукциона, сроки подачи документов, размер задатка, шаг аукциона и другие организационные моменты. По законодательству шаг аукциона может составлять от 5 до 15 % от предыдущей цены.

Информация о предстоящих аукционах размещается на официальном сайте Минского райисполкома (www.mrik.gov.by), а также на сайте Госкомимущества (www.gki.gov.by). Кроме того, не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона извещение о предстоящем аукционе публикуется в газете «Звязда».

 — Какие сельские исполкомы вашего района имеют ходатайства перед райисполкомы о продаже земельных участков в частную собственность на аукционах?

Read the rest of this entry »

Район проспекта Дзержинского сейчас самый интересный в Минске, и он развивается очень динамично. Сюда сейчас подтянули основные строительные ресурсы, за реконструкцией и застройкой этой территории пристально наблюдает Мингорисполком. В свое время так же было с Уручьем и Лошицей, когда там начинали осваивать большие незастроенные территории. А здесь, на Юго-западе, сейчас бум. Но если сравнивать с тем же Уручьем или Лошицей, по инфраструктуре и транспорту Дружба и Малиновка выигрывают. Мы возвращаемся в офис «Твоей столицы», чтобы в спокойной обстановке обсудить детали проекта. Кстати, клиенты компании могут получить детальный информационный пакет о жилом комплексе на Наполеона Орды не только в центральном офисе. Гораздо ближе к месту строительства – в филиале «Юго-Запад» на улице Голубева, 21.

Read the rest of this entry »