Jul
По величине средних цен предложения квартир в минске
Filed Under (По величине средних цен предложения квартир в минске) by admin on 14-07-2009
Tagged Under : будет, было, быть, вверх, всего, года, данным, долларов, жилья, квартал, квартир, комнат, метр, минск, может, можно, пока, покупателя, предложения, продать, районе, рынке, рынок, свою, того, только, тысяч, цена, цене, цены, этом, является
По данным аналитического центра www.realt.by на начало октября лидерами по величине средних цен предложения квартир в Минске являются Центральный (1571долл./кв.м) и Первомайский (1506 долл./кв.м) районы. Самые низкие цены сложились в Заводском (1208 долл./кв.м) и Московском (1282 долл./кв.м) районах. А вот лидером по объему предложения квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске традиционно является Фрунзенский район. Предложение квартир в этом районе на начало октября составило 20% от всего предложения в городе.
Сегодня самые дешевые однокомнатные квартиры в г.Минске (старый фонд) предлагаются на рынке по цене 38-43 тыс.долл.США. Квадратный метр такого жилья обходится покупателям примерно 1240 – 1330 долл.США. Опять же, не надо забывать, что столько просят продавцы. В реальных же сделках цена предложения может быть снижена до нескольких тысяч долларов. Здесь все будет зависеть от того, насколько быстро продавцу надо продать свою квартиру. Что касается самых дешевых двухкомнатных квартир, то они выставляются на рынок по цене 45-50 тыс.долл.США, трехкомнатные – по 48–59 тыс.долл.США.
Отметим, что с начала текущего года цены на минские квартиры на вторичном рынке жилья снизились примерно на 30 %. Бурное падение цен произошло в первом квартале 2009 года, особенно в феврале и марте. За три месяца столичные квартиры подешевели примерно на 20 %. На протяжении остальных месяцев на рынке наблюдалось плавное снижение цен, не считая сентября месяца. И, как мы уже отметили, в этом месяце цены на квартиры чуть-чуть выросли. Хотя, возможно, это еще не тенденция, говорящая о том, что ситуация на минском рынке жилья преломилась, и цены «пошли» вверх. Может быть, это корректировка цен, и октябрь покажет, что же это было на самом деле.
